农业投资收益率的计算公式为：

式中为投资总额，根据分析目的的不同，可以是全部投资额，也可以是投资者的权益投资额；为正常年份的净收益，根据分析目的不同，可以是利润总额，可以是利税总额，也可以是年息税前利润等；为农业投资收益率，根据和的具体含义不同，可以表现为不同的形态。常见的具体形态有：①农业投资利润率=年利润总额/总投资额×100%；②农业投资利税率=年利税总额/总投资额×100%，其中年利税总额=年销售收入-年总成本费用，或年利税总额=年利润总额+年营业税金及附加；③农业权益投资利润率=年利润总额/权益投资额×100%。

农业投资收益率反映了农业项目投资的盈利水平，当其高于基准投资收益率时，表明用农业投资收益率表示的项目盈利能力满足要求。基准投资收益率的选取通常有三种方式：①采用行业平均投资收益率；②采用投资人预期的投资收益率；③采用同类项目的历史投资收益率。

农业投资收益率计算较为简单，主要使用项目财务报告的数据进行计算，数据易于获取和评估。但农业投资收益率没有考虑资金的时间价值因素，还舍弃了项目建设期、寿命期等众多经济数据，不能正确反映投资期、投资方式等因素对项目的影响。它一般选择的是达产期的利润额（利税额）作为计算依据，掩盖了未达产年份的利润（利税）差额。