夏热冬暖地区位于中国南部，在北纬27°以南，东经97°以东，包括海南全境、福建南部、广东大部、广西大部、云南西南部和元江河谷地带，以及香港、澳门和台湾，北回归线横贯本地区北部。该地区为亚热带湿润季风气候（湿热型气候），其特征表现为夏季漫长，冬季寒冷时间很短，甚至几乎没有冬季，长年气温高而且湿度大，气温的年较差和日较差都小，太阳辐射强烈，雨量充沛。

21世纪初，夏热冬暖地区居住的城乡人口约有1.5亿，其生产总值占中国生产总值的17.4%，进出口总额占全国进出口总额的38.6%。在经济快速发展的推动下，夏热冬暖地区房屋建筑数量快速增加，城乡建筑面积达到约50亿平方米，包括城市房屋建筑面积15.5亿平方米，其中城市住宅建筑9.6亿平方米。平均每年新建居住建筑1.2亿平方米。

尽管建筑面积不断增长，但夏热冬暖地区建筑隔热、保温状况并没有明显改善，在有些方面甚至有所降低。标准立项时，该地区居住建筑的室内热舒适状况不佳，且能源浪费严重。这种情况必须采取措施加以改变。

根据中华人民共和国住房和城乡建设部标准定额司建标函[2001]25号文《关于下达部分工程建设城建、建工行业标准编制计划开展工作的通知》的要求，中国建筑科学研究院和广东省建筑科学研究院会同11个单位共同负责编制该标准。

2001年7月18日，在广州从化召开了编制组成立暨第一次工作会议。此后又先后召开了4次工作会议。2002年9月向76个单位（以夏热冬暖地区为主）征求意见。2003年3月27日在福州市召开了审查会。2003年7月11日，中华人民共和国建设部第165号公告批准此标准自2003年10月1日起实施。

标准包括6章和2个附录。即总则；术语；建筑节能设计计算指标；建筑和建筑热工节能设计；建筑节能设计的综合评价；空调采暖和通风节能设计；附录A夏季和冬季建筑外遮阳系数的简化计算方法；附录B建筑物空调采暖年耗电指数的简化计算方法。

标准在内容方面的主要特点有：①气候子区。标准根据一月份的月平均温度（11.5℃），将夏热冬暖地区划分为南北两个子区。北区内建筑要考虑夏季空调，兼顾冬季采暖。南区内建筑主要考虑夏季空调，不考虑冬季采暖。②设计计算指标。采用干球温度作为热环境的主要指标。在兼顾社会、经济、技术发展水平的基础上按“热舒适”确定温度值，并充分考虑舒适与节能、环保之间的关系，规定居住空间室内设计计算温度，夏季空调时为26℃，冬季采暖时为16℃。同时，按卫生要求确定换气次数，规定计算换气次数为1.0次/小时。③建筑和建筑热工节能设计。标准对居住建筑的设计从建筑和建筑热工两个方面提出节能要求。建筑设计方面提出居住区的总体规划布置和居住建筑的平面、立面及剖面设计应有利于自然通风，建筑物的朝向宜采用南北向或接近南北向，对窗户开启面积提出要求，以保证建筑的自然通风。建筑外围护结构的热工设计按照所用材料的热惰性分别确定外墙、屋面的传热系数，从窗墙面积比、传热系数、遮阳系数等方面对建筑外窗提出限值要求。标准提出了综合遮阳系数的概念，以考虑窗本身的遮阳系数和窗外侧的遮阳装置的综合作用，并给出了简化计算方法。该标准将屋顶和外墙的一些隔热措施按折算成热阻的方法评价其节能效果，以便于设计、鼓励使用。④建筑节能设计的综合评价。为保证居住建筑形式的多样性，给予了建筑师更多的灵活性，标准提出了“性能性指标”的节能达标方法。“性能性指标”方法不过分注重对能耗有影响的每一个独立的热工性能指标，而注重这些独立的性能指标的总体结果。“性能性指标”方法所设计的建筑在某一方面不满足“规定性指标”的要求，允许在其他方面采取措施来弥补。为了减轻设计人员的负担，标准在回归分析了大量的动态逐时模拟计算结果的基础上，提出了简化的性能性指标计算方法。据此编制成简单易用的计算软件，简化了设计过程。

2007年建设部《关于印发<2007年工程建设标准规范制订、修订计划（第一批）>的通知》（建标［2007］125号）将该标准列入修订计划。修订的主要技术内容包括：将窗地面积比作为评价建筑节能指标的控制参数；规定了建筑外遮阳、自然通风的量化要求；增加了自然采光、空调和照明等系统的节能设计要求等。2012年11月2日，住房和城乡建设部第1533号公告颁布修订后的《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》，编号为JGJ 75—2012。公告规定新标准自2013年4月1日起实施，原标准JGJ 75—2003同时废止。

2019年住房和城乡建设部《关于印发<2019年工程建设标准规范制订、修订计划>的通知》（建标函[2019]8号）启动第二次修订工作，计划于2020年12月底完成。

该标准是中国夏热冬暖地区第一部节能设计标准，其对南方地区的建筑节能工作起到了极大的促进作用。同时，该标准的实施使得中国建筑节能标准基本覆盖了绝大部分的国土面积。标准颁布实施后，有效指导了南方各省建筑节能工作的开展。极大地推动了夏热冬冷地区建筑节能工作的进步。标准先后获中国建筑科学研究院科技进步一等奖和华夏建设科学技术二等奖。