“凭由”，即凭证，记有所纳牙契税数额。田宅交易交纳契税后，官府颁给之。《庆元条法事类》卷四十七云：“出给纳讫凭由，付某人收执照会。”契税由买者独输。宋最初的契税率为4%。随着宋代财政问题的突出，税率不断增加，从4%调整至10.7%，其中10%是正税。《庆元条法事类》卷三十载：“人户每交易一十贯，纳正税钱一贯。”另0.7%为附加税。宋契税率增长的过程，是宋代国家财政不断吃紧而寻求解决的过程。宋代田宅买卖后的“投税凭由”乃后世“契尾”之滥觞，在田宅交易活动中发挥了重要作用。