主要内容包含建筑设计、设施配套和服务。在有些国家，也可以是教会等宗教团体设置的专供老年人的居住生活场所。

老龄地产与一般的房地产开发不同之处主要是其产业链较长，除了住房建设、销售和维护外，还涉及保险、医疗、教育、文化体育与娱乐等多个行业。因此，老龄地产的参与主体除了开发商外，也有保险机构、医疗机构等。

第七次人口普查数据显示2019年中国60岁以上的人口占总人口比重为18.7%，这一数据在2010年仅为13.26%，中国已步入老龄化社会。养老产业是中国“十二五”重点扶持发展的产业，老龄地产在相关经营方式和服务理念的完善下，日趋成熟。老龄地产主要有两种，即老年公寓和养老社区。我们熟知的养老院不属于房地产开发项目。老年公寓按照适于老年人居住的要求来设计和建造，是由社会投资按照市场化运作的商品住宅。养老社区是以老年人为主的住宅小区，通过医疗、看护等配套，为老年人提供从健康阶段到护理阶段全过程的养老服务。