专业承包有时也称作专业分包，专业承包商也称作施工承包商的分包商。由于建筑施工生产社会化、专业化的不断发展，许多专业性强的工程任务（如地基处理、桩基施工、钢结构安装、幕墙施工等），不再由总承包商自行完成，而是交由专业承包商实施的模式。

广义来说，在工程建设的各个阶段，不同的主体都可以根据需要雇佣专业承包商。例如，在可行性研究阶段，咨询公司可以聘请专业公司进行辅助研究，如专项调研等；在勘察设计阶段，勘察公司可以委托专业公司进行工程地质勘查、供水水源勘察等；在施工阶段，承包商可以委托专业公司进行电梯的施工安装等。

随着工程项目的要求提升，建造技术的不断发展，专业承包的应用也将越来越广泛。