房地产经营面积统计主要指标包括本年土地购置面积、出租房屋面积、待开发土地面积、期房销售面积和商品房销售面积。

本年土地购置面积是房地产开发企业在本年内通过各种合理合法的方式获得土地使用权的土地面积。本年土地购置面积是房地产开发和销售情况统计的一个主要指标，是一个时期指标，是本年内房地产开发企业每月土地购置面积的一个累计。与待开发土地面积是一个时点（统计期末）上的截面数据不同，本年土地购置面积是统计期末当年各月时序数据的一个累计和。

出租房屋面积是指在报告期内房屋所有权人与房屋承租人签订租赁合约，房屋承租人向房屋所有权人支付租金，房屋所有权人将其房屋出租给房屋承租人的房屋面积。出租房是指由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。出租房屋是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式，是出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。此外，承租人在经出租人同意后，还可以在其承租的期限内，将承租的房屋出租给新的承租人。作为计算房租的面积，在住房制度改革中，做出统一规定：住宅用房按使用面积计算，包括居室、客厅、卫生间、厨房、过道、楼梯、阳台（闭合式按一半计算）、壁橱等；非住宅用房按合同实际标明计算。

待开发土地面积是房地产开发投资企业在有关部门批准后，通过各种合理合法的方式获得土地使用权，但还没有进行开发的土地的面积。待开发土地面积是房地产开发投资和销售情况统计的主要指标之一，是一个时点指标，表现的是在统计报告期末时待开发土地面积的总量水平，土地开工建设后，就需要将其面积从待开发土地面积中扣除。

期房销售面积是指在报告期内房屋购买者从开发商处购买的，开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证为止期间的商品房面积。消费者以期房形式购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受许多客观因素的制约。期房制度由于有各种利弊，在中国有取消的趋势。

期房销售面积主要区别于现房销售面积，这两部分共同构成商品房销售面积，即报告期内出售商品房屋的合同总面积（双方签署的正式买卖合同中所确定的建筑面积）。两者的区别在于现房销售面积是指在报告期内正式签订买卖合同、已经竣工达到入住条件的商品房屋建筑面积。包括以一次性付款方式和分期付款方式销售的现房建筑面积；而期房销售面积是指在报告期内正式签订买卖合同、正在建设尚未竣工交付使用的商品房屋建筑面积。包括以一次性付款方式和分期付款方式销售的商品房屋建筑面积。期房销售建筑面积竣工后不再结转为现房销售建筑面积。

商品房销售面积是指商品房整栋销售时，整栋商品房的建筑面积（地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的建筑面积中扣除）。商品房按“套”或“单元”出售时，商品房销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。

每套（单元）商品房销售面积＝套（单元）内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。

套（单元）内建筑面积由以下三部分组成：套（单元）内的使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积。套（单元）内的使用面积按《住宅建筑设计规范》（GBJ 96-86）规定的方法计算。其他建筑，按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种。商品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。阳台建筑面积按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。

公用建筑面积由以下两部分组成：一部分为电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，另一部分为套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。公用建筑面积按以下方法计算：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。