施工区域周边的建筑地基、基础及地面在荷载作用下产生的竖向移动，包括下沉和上升，其下沉或上升值称为沉降量；建筑中心线或其墙、柱等，在不同高度的点对应其相应底部点的偏移现象称为倾斜；裂缝是指固体材料中某种不连续的现象，建筑物结构材料本身的抗拉强度小于由荷载、变形产生的主拉应力时，构件在薄弱处会产生裂缝。

沉降观测的标志可以根据不同的建筑结构类型和建筑材料，采用墙（柱）标志，基础标志和隐蔽式标志等形式。

建筑主体倾斜观测应测定建筑顶部观测点相对于底部固定点或上层相对于下层观测点的倾斜度、倾斜方向及倾斜速率。对刚性建筑的整体倾斜，可通过测量顶面或基础的差异沉降间接确定。

当建筑物出现裂缝时，常用的裂缝观测方法有以下三种：石膏板标志法、白钢板标志法、金属棒标志法。①石膏板标志法。将石膏板覆盖在裂缝上，同定在裂缝两侧。当裂缝继续发展时，石膏板也会随之开裂，从而可以观测裂缝继续发展的情况。②白钢板标志法。观测标志可用两块镀锌薄钢板制成，一块固定在裂缝一侧，使其一边和裂缝边缘对齐，另一块固定在裂缝另一侧，并使其紧紧贴在对侧镀锌薄钢板上，两块镀锌薄钢板的边缘应相互平行和垂直。标志固定好后，在两块镀锌薄钢板外表面上，均涂上红色油漆并写上编号和日期，定期测量。③金属棒标志法。在裂缝两边凿孔，将钢筋头插入，露出墙外2厘米左右，后固定并在钢筋头上刻画十字中心点，定期测量两棒的间距，即可知裂缝开展情况。

临近建筑物的地基变形不应大于地基变形允许值。地基变形特征可分为沉降量、沉降差、倾斜、局部倾斜。在通过监测校核地基变形安全性时，对于砌体承重结构应由局部倾斜值控制；对于框架结构和单层排架结构应由相邻柱基的沉降差控制；对于多层或高层建筑和高耸结构应由倾斜值控制，必要时尚应控制平均沉降量。

临近建筑物的地基变形允许值及裂缝控制值应按表1和表2执行。对表中未包括的建筑物，其地基变形允许值应根据上部结构对地基变形的适应能力和使用上的要求确定。