为改善水泥基材料的耐久性、抗裂性，以有机高分子材料对其进行改性，由分散于水中或溶于水中的聚合物掺入普通水泥砂浆配制而成。在水泥水化过程中，聚合物分散体失水而胶凝化，聚合物膜处于水泥水化产物之间或水泥水化物与骨料之间，由于聚合物独特的黏结性，使聚合物与水泥水化物黏结成包裹状的密实体，从而提高水泥砂浆的耐久性与抗裂性。

由于聚合物品种不同，聚合物改性水泥砂浆的性能也有所不同。与普通水泥砂浆相比，聚合物改性水泥砂浆具有防水抗渗效果好，黏结强度高，能与结构形成一体，抗腐蚀能力强，耐高湿、耐老化、抗冻性好、产品水性无毒，符合环保要求等特点。

聚合物改性水泥砂浆的施工与普通水泥砂浆基本相同，但聚合物改性水泥砂浆可与潮湿面黏结，特别适用于难以干燥的建筑物护面与修补，如外墙面、屋面、厕浴间、水池等建筑物各部位的防水、防渗漏工程；地下室、隧道、堤坝、地铁等各种地下工程的防水、防渗漏工程；加气混凝土，空心砖等多孔材料的墙体防渗漏抹面或涂刷等。聚合物改性水泥砂浆在水利水电工程中应用广泛。