城市轨道交通土建设施主要包括车站建筑、隧道、车辆段和变电站等使用的给排水、通风、空调、采暖、电气、扶梯、电梯、照明等设备。土建设施信息化管理主要涉及设施和设备的生命周期的管理、维护的过程管理、备品备件管理、材料管理、维修计划管理、维修核算的管理、维修过程的安全管理、维修流程的闭环管理，以及决策支持的报表管理等。土建设施信息化管理系统主要包括基础资料管理、工单管理、预防性维护管理、资产管理、作业计划管理、作业安全管理、报表管理、检修管理、数据采集管理，以及工作流程管理、决策分析等模块。

土建设施信息化管理的方法：用计算机系统建立设施和设备信息库，录入土建设施及设备的勘察、设计、采购、安装、测试、固定资产、报废，以及设施设备运行过程中的技术状态等变化情况。

土建设施信息化管理的功能：①建立文档，相关档案资料的计算机录入、整理归类、建立数据库。②缺陷和事故管理，录入设备缺陷和事故出现的信息和报告、跟踪、统计，紧急事故处理的信息反馈。③预防性维修，根据设施设备的设计寿命和随机维护手册等，结合使用说明和运行情况，进行定期维护、维修、换件修，维修计划分解，自动生成预防性维修工作单。④维修计划，根据运营需要和设备状况编制维修大纲、维护任务，安排计划，根据任务落实维修项目。⑤工单生成和流程管理，输入设施设备需要维修的信息到土建设施信息化管理系统，系统会自动生成维修工单，进行人员、备件、工具、工作步骤和工作进度等的计划、审批、执行、完工报告，检查、跟踪工单状态流程。⑥备品备件管理，建立备品备件数据库，编制计划，接受、发料、移动、盘点备品备件等，根据备件最小库存量自动生成采购计划，动态显示备品备件的库存量。⑦维修成本核算，凭借工作单上人员产生的工时、所耗物料、工具等信息，汇总维护维修的成本，进行实际成本与预算的分析比较等。⑧缺陷分析，建立设备故障代码体系，记录每次故障发生的情况，进行故障分析。⑨统计报表，统计输入各类信息，包括设备维修成本数据、设备状态数据、设备履历数据、备件库存周转率、供应商分析数据等，以便随时查询。⑩备品备件的采购管理，建立信息化管理的合格供应商库，采用信息化系统招标，在网上公开进行招标操作。