自有了波特兰水泥后就有了防水砂浆，其应用的历史已经将近300年了；代表性的工程为英国的世界第一个地铁工程。20世纪70年代以前，中国在地下工程、水池、游泳池、水渠、水塔等工程中主要采用水泥砂浆防水，采用五层抹面的做法。20世纪50年代，由于化学工业的发展，由此产生了合成橡胶、合成树脂乳液混合于水泥砂浆中，形成了聚合物防水砂浆。同时，也开发了氯化钙、硅酸钠、金属肥皂及硅酸质粉末等材料，形成了无机防水剂的防水砂浆。其原理是通过严格的操作技术及工序或添加防水剂、高分子聚合物等材料，提高砂浆的憎水性或密实性。

防水砂浆分为普通水泥砂浆、聚合物防水砂浆以及无机防水剂防水砂浆，采用刮抹的施工方法。防水砂浆是一种刚性防水材料，通过提高砂浆的密实性及改进抗裂性以达到防水抗渗的目的。主要用于不会因结构沉降、温度、湿度变化以及受振动等产生有害裂缝的防水工程。聚合物水泥防水砂浆是一种由聚合物改性的水泥基防水砂浆，主要用于建筑墙体、屋面、地下室、隧道、人防工程等防水防渗处理。无机防水剂是以无机盐为主体的多种无机盐类复合制成，把它渗入到水泥砂浆中，即可配置成具有防渗、防漏、防潮功能的防水砂浆，抹在建筑结构表面形成刚性永久防水层。

防水砂浆属于刚性防水材料，主要用于不会因结构沉降，温度、湿度变化以及受振动等产生有害裂缝的迎水及背水面防水工程，如工业和民用建筑的内墙、外墙、屋面、地下室、水池、水塔、厕浴间等。根据其原理，防水砂浆可分为通过工序实现的刚性多层抹面防水砂浆和通过掺外加剂实现的防水砂浆两大类，刚性多层抹面防水砂浆已鲜有使用，现在绝大多数防水砂浆采用工艺简化的后者。砂浆掺防水剂的技术20世纪50年代在日本已经普及并制定了相关标准，中国于1961年制定了防水剂第一个标准《防水剂（试行）》（建标 39—1961），但由于种种原因使用并不普遍。1989年中国建筑材料研究总院房建所主编起草了国家标准《砂浆、混凝土防水剂》，该标准参照了当时其他国家标准和试验方法，又根据防水剂的性能特点，规定了其特有的检测项目，全面地反映防水剂的性能。21世纪，在掺外加剂的防水砂浆中，使用高分子聚合物作为其中一种改性材料的称为聚合物水泥防水砂浆。与其他掺防水剂的砂浆相比，其韧性得到提升，可以降低施工厚度，工艺得到进一步简化；同时，防水性能及与基层的黏接性能均有提升，增加了防水工程的可靠性。这一技术的出现，产生了专门针对防水砂浆的标准《聚合物水泥防水砂浆》（JC/T 984）。

防水混凝土砂浆