农用地评分估价法是指按照一定的原则，建立影响农用地价格的因素体系和因素评分标准，依据因素评分标准对待估农用地的相应条件进行评价赋分，按其得分值的大小，乘以客观的农用地单位分值价格，从而得到农用地价格的一种估价方法。其基本原理是认为农用地价格是由一系列因素决定的，因此可以通过对其因素状况进行评判，并在建立因素分值与农用地价格之间关系的基础上，推算农用地价格。

农用地评分估价法，适用于所有农用地价格的评估，尤其适用于成片农用地的价格评估。其前提是确定农用地单位分值价格。农用地评分估计法的基本步骤包括：建立农用地价格影响因素体系；制定农用地价格影响因素评分标准；根据前两步对待估农用地进行评分；确定客观的农用地单位分值价格；计算待估农用地价格。