智能化建筑的理念源于20世纪80年代初期的美国，世界第一座标志性的智能大厦于1984年1月在美国康涅狄格州的哈特福特市建成，随后建筑智能化工程在全球范围内发展。中国随后也紧跟步伐，20世纪80年代末从北京、上海、深圳等发达城市开始，智能化系统迅速出现在城市的高层建筑中。

未来城市的发展方向是智慧城市，智慧城市的特点是智能、互联、协同。建筑作为城市建设的不可或缺因素，智能建筑势必是智慧城市的重要组成部分，这要求建筑智能化工程必须要融合互联网技术与大数据技术，以绿色、低碳、智能、可持续为目标，向智能化绿色建筑发展。

也称为楼宇自控系统。其主要任务是对建筑物内机电设备进行全面的监控与管理，对各类子系统进行监测、控制、信息记录，实现分散节能控制与集中科学管理，为人们提供舒适的工作与生活环境，同时为建筑物运营者提供高效的管理手段，达到减少能耗、降低管理成本的目标。现代建筑设备监控系统主要由中央工作站、分布式现场控制器、执行机构、传感器等组成，其监控范围为空调与通风系统、冷热源系统、变配电系统、照明系统、给水排水系统、热源和热交换系统、冷冻和冷却水系统、电梯和自动扶梯系统等子系统。

一般由火灾探测器、区域报警器和集中报警器组成。当火灾报警系统根据工程的要求同各种灭火设施和通信装置联动，形成集中控制系统，即由自动报警、自动灭火、安全疏散诱导、系统过程显示、消防档案管理等组成一个完整的消防控制系统时，被称为火灾自动报警及消防联动系统。当火灾发生时，火灾探测器发出报警信号传送至消控中心，利用火灾报警控制器向分布在现场的各消防设备发出控制命令，进行联合动作，确保机电系统在火灾模式下能够有效地运行，从而对火灾进行有效的控制。

本系统目的在于保证社会公共安全，一般由安全防范综合管理系统、视频安防监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统、电子巡查系统、停车库管理系统等组成。安全技术防范系统结合了检测、控制、通信与多种计算机技术，为建筑物及周边环境提供了一种多层次、全天候、全方位的安全防范系统。其最基本的功能是探测，常用的探测手段包括双鉴探测、红外探测、振动探测、玻璃破碎探测、视频图像分析等多种方法，同时结合指纹识别、人脸分析等识别技术。

本系统是完成数据信息传输功能的技术系统的统称，一般由发端设备（信源）、收端设备（信宿）、传输介质（信道）等组成，被称为通信的三要素。在建筑智能化工程中，通信系统一般包括综合布线系统、信息网络系统、用户电话交换系统、有线电视及卫星电视系统、多媒体会议系统、公共广播系统、信息引导及发布系统、时钟系统、无线对讲系统、室内信号覆盖系统等。

一般指在建筑设备监控系统、火灾自动报警及消防联动系统、安全技术防范系统等基础上，实现建筑管理系统的集成，以满足建筑监控功能、管理功能和信息共享的需求。