传统的城市零售商业布局一般是基于城市空间布局展开，并且多个中心等级不同，辐射范围、服务对象均不相同。依附城市交通进行零售商业布局，城市交通是城市的命脉，该区域的可达性、便利性是吸引城市零售商业的条件。城市零售商业服务的对象是消费者，因此消费者的变化将会影响零售商业的布局。随着城市人口的流动与变动，为消费者服务的商业便会随之搬迁，另选它址。

消费者是城市零售商业的服务对象，消费者的行为模式不仅影响了商业的规模大小、业态种类的选择，在商业空间布局上也有较多的影响。购物中心商业布局受消费者行为的影响，其主要布局形式分为单体建筑布局和建筑群布局。购物商务中心布局要满足消费者“一站地”的购物需求，大型连锁超市业态的布局不再是独立式，而是依附于城市购物中心而布局，一般布局在购物中心的地下层。百货业态虽然也呈现集中于一栋或者是建筑群设置，但是它的选址布局已不再是城市最核心的部位，而是次之，甚至退出城市商业核心的地位。这都是基于消费者对商业业态复合化需求的趋势而致。其它诸如专业店、专卖店、便利店等的选址，结合消费者的爱好、便利性要求而布局。

消费者行为对城市商业空间的影响，使得城市商业出现“大小”两极分化现象，其中“大”指的是商业空间的大型化、多样化，主要是满足周围大范围消费者终极购物需求；“小”指的是商业向小型化、专业化、社区化发展趋势，这种“小”是商业形态和空间向小而精、便利型和社区化的方向发展，商业依托周围的居住区消费特征，具有规模小、便利性、人性化、空间分布分散、经营模式灵活、服务定向化等特点。

互联网的普及极大地促进了信息技术的进步、电商的兴起与发展，在这种大背景下，城市零售商业空间组织、业态类型以及规模都发生了巨大变化。随着电商的迅速发展，各种业态发生一定的变化。多元化、综合化的零售商业业态逐渐形成，品质性、综合性、体验性成为消费者对零售商业的新要求。由于互联网超越时间、突破地域，城市零售商业选址更具有灵活性、随机性。

在电商的影响下，时间和空间不再是阻碍，物流、信息流将商品与消费者之间织成一张巨网，形成新的商业空间和流通渠道，同时支付方式对零售商业布局也存在很大影响，城市零售商业布局逐渐呈现整体泛化网状、局部集化动态。