传统的新古典区域经济学理论认为，资本从剩余区流向不足区，会直接导致区域间资本收益率均等化。然而实际上，资本的区际流动远非如此简单。现有的资本存量具有非常大的不可流动性，这是由于资本存量总是以建筑物和机器设备等形式存在的。新增资本也同样具有不充分流动性。在西方国家，固定资本存在布局惰性、金融机构区域分布不均、种族歧视等被认为是资本不可流动性的重要原因。由于资本不具有充分流动性，区际资本流动导致区域资本收益率均等的结论也是不可靠的。事实上，大量的事实也证明了资本收益率是不会均等化的。即使区际资本收益率均等，也不意味着区域间收入水平的均等，这是因为各区域的人均资本占有量是不同的。区际资本流动可分为跨区域直接投资与间接投资。