防水卷材包括沥青类防水卷材、合成高分子类防水卷材，其中合成高分子防水卷材亦称为防水塑胶，主要包括三元乙丙橡胶防水卷材、聚氯乙烯防水卷材、氯化聚乙烯防水卷材、氯化聚乙烯-橡胶共混防水卷材等。

三元乙丙橡胶（EPDM）防水卷材是以乙烯、丙烯和少量的非共轭二烯烃的共聚物三元乙丙橡胶为主要原料，掺入适量丁基橡胶、硫化剂、促进剂、补强剂、稳定剂、填充剂和软化剂等，经过密炼、塑炼、过滤、拉片、挤出（或压延）成型、硫化等工序制成的高强高弹性防水材料。按工艺不同可分为硫化型和非硫化型两种，其中硫化型占主导。三元乙丙橡胶防水卷材是耐老化性能最好的一种卷材，使用寿命可达30年以上，具有防水性好、重量轻、耐候性好、耐臭氧性好、弹性和抗拉强度大、抗裂性强、耐酸碱腐蚀等特点，而且耐高低温性能好，并可以冷加工，在中国属高档防水材料。最适用于工业与民用建筑屋面工程的外露防水层，并适用于受振动、易变形建筑工程的防水，也可用于刚性保护层或倒置式屋面以及地下室、水渠、储水池、隧道、地铁等建筑工程防水。

聚氯乙烯（PVC）防水卷材是以聚氯乙烯树脂为主要原料，掺加填充料和适量改性剂、增塑剂、抗氧剂、紫外线吸收剂、加工助剂等，经混合、造粒、挤出或压延、定型、压花、冷却卷曲等工序制成的防水卷材。根据基料的组成与特性不同分为S型和P型两种。其中，S型是以煤焦油与聚氯乙烯树脂混溶料为基料的防水卷材；P型是以增塑聚氯乙烯树脂为基料的防水卷材。PVC防水卷材价格低廉，抗拉强度和断裂伸长率较高，对基层伸缩、开裂、变形的适应性强，低温度柔韧性好，可在较低温度下施工和应用。卷材的搭接除可用胶黏剂外，还可以采用热空气焊接的方法使接缝处严密。与三元乙丙橡胶防水卷材相比，更适应于刚性层下的防水层及旧建筑混凝土构件屋面的修缮工程，以及有一定耐腐蚀要求的室内地面的防水、防渗工程等。

氯化聚乙烯防水卷材是以氯化聚乙烯树脂为主要原料，掺入适量化学助剂和填充料，采用塑料或橡胶的加工工艺，经过捏和、塑炼、压延、卷曲、分卷、包装等工序加工制成的弹塑性防水材料。具有热塑性弹性体的耐热、耐老化、耐腐蚀等优良性能，且原材料来源丰富，价格较低，生产工艺较简单，可冷施工操作，施工方便，故发展迅速，在中国属于中高档防水卷材。应用于各种工业和民用建筑屋面，地下室、浴室和蓄水池、排水沟、堤坝等的防水工程。由于氯化聚乙烯呈塑料性能，耐磨性能很强，故还可用作室内装饰底面的施工材料，兼具防水和装饰功能。

氯化聚乙烯-橡胶共混防水卷材是以氯化聚乙烯树脂和合成橡胶为主体，掺入适量硫化剂等添加剂及填充料，经混炼、压延或挤出等工艺制成的高强型防水卷材。兼有塑料和橡胶的特点，具有高强度、高延伸率和耐臭氧性能、耐低温性能，良好的耐老化性能和耐水、耐腐蚀性能。作为一种硫化型橡胶防水卷材，其不但强度高，延伸率大，且具有高弹性，受外力时可产生拉伸变形，且变形量大；外力消失后可逐渐回弹到受力前状态。适用于屋面外露、非外露防水工程，地下室外防外贴法或外防内贴法施工的防水工程，以及水池、土木建筑等防水工程。