国际标准施工合同文本作为一定范围内(行业或地区)的工程管理规范性文件,能够使工程合同管理、施工管理,乃至整个工程项目管理在很大程度上做到规范化、标准化。
国际上应用最为广泛、具有较大声誉的建设工程标准合同文本主要包括:①国际咨询工程师联合会制定的FIDIC标准合同文本。②英国“联合合同法庭”颁布的JCT标准合同文本。③英国土木工程师学会制定的NEC标准合同文本。④美国建筑师学会制定的AIA标准合同文本。⑤德国总承包商会制定的VOB标准合同文本等。
为了维护合同当事人双方的利益,确保合同订立的严密、完整和合理,在签订建设工程合同时,一般都趋向于采用具有标准、统一格式和内容的合同条件范本。
国际标准施工合同文本作为一定范围内(行业或地区)的工程管理规范性文件,能够使工程合同管理、施工管理,乃至整个工程项目管理在很大程度上做到规范化、标准化。
国际上应用最为广泛、具有较大声誉的建设工程标准合同文本主要包括:①国际咨询工程师联合会制定的FIDIC标准合同文本。②英国“联合合同法庭”颁布的JCT标准合同文本。③英国土木工程师学会制定的NEC标准合同文本。④美国建筑师学会制定的AIA标准合同文本。⑤德国总承包商会制定的VOB标准合同文本等。
FIDIC出版的各类合同条件主要包括:①《土木工程施工合同条件》(红皮书)。②《电气与机械工程合同条件》(黄皮书)。③《土木工程施工分包合同条件》(与红皮书配套使用)。④《设计—建造与交钥匙工程合同条件》(橙皮书)。⑤《设计采购施工(EPC)/交钥匙工程合同条件》(银皮书)。⑥《简明合同格式》(绿皮书)。⑦多边开发银行统一版《施工合同条件》等。
JCT合同条件由英国联合合同法庭(JCT)颁布,主要用于道路、桥梁、水利等大型土木工程及构筑物的建设。JCT系列的标准合同门类齐全,具体分成以下9个类别:①标准建筑合同。②承包商承担全部设计的合同。③承包商承担部分设计的合同。④CM模式合同。⑤小型工程合同。⑥中间形式合同(intermediate form of building contract; IFC98)。⑦家庭或个体业主房屋合同。⑧管理承包合同。⑨分包合同标准文本。
NEC合同条件是英国土木工程师学会新工程合同条件的简称。NEC系列合同包括以下4个类别:①工程施工合同,用于发包人和总承包商之间的主合同,也被用于总包管理的一揽子合同。②工程施工分包合同,用于总承包商与分包商之间的合同。③专业服务合同,用于发包人与项目管理人、监理人、设计人、测量师、律师、社区关系咨询师等之间的合同。④裁判者合同,用于指定裁判者解决任何NEC合同项下的争议的合同。与其他标准合同文本相比,NEC合同条件有独特性。它是一组可相互交替灵活使用的多功能合同文本。该文本尽管是为英国的工程与施工而设计制作的,但内容非常容易适应其他国家的不同情况,包括总包、分包、设计与建造合同的各类情况。NEC包含了土木、机械、电气、化学工程的建造和流水线工厂的建造的所有要求。
AIA标准合同文本由美国建筑师学会(AIA)制定颁布。AIA出版的系列合同文件在美洲地区具有较高的权威性,应用广泛。AIA系列合同文件分为A、B、C、D、F、G、INT等系列:①A系列是用于发包人与承包商的标准合同文件,不仅包括合同条件,还包括承包商资格申报表,保证标准格式。②B系列主要用于发包人与建筑师之间的标准合同文件,其中包括专门用于建筑设计、室内装修工程等特定情况的标准合同文件。③C系列主要用于建筑师与专业咨询机构之间的标准合同文件。④D系列是供建筑师行业使用的文件。⑤F系列是财务管理表格。⑥G系列是建筑师企业及项目管理中使用的文件。⑦INT系列是用于国际工程项目的合同文件。