工程建设资金筹措方式主要包括自有资金投资和项目融资两种手段。广义而言，所有为了建设一个新的工程项目、收购一个现有工程项目或者对已有工程项目进行债务重组所进行的融资活动都可以称为工程项目融资。狭义而言，指以工程项目的资产、预期收益或权益作抵押取得的一种无追索权或有限追索权的融资或贷款活动。建设工程项目需要投入大量的资金，成功的项目融资模式是工程项目建设成功的基本保障，且工程投融资模式对工程治理结构具有较大影响，因此工程投融资模式对工程管理工作影响深远。

工程投融资的主要参与者包括项目发起人、项目公司、贷款人、项目承建商、项目设备/原材料供应者、项目产品购买者、融资顾问、政府等。①项目发起人。又可称为项目主办方，指直接参与项目投资与管理并直接承担债务责任和项目风险的法律实体，它是提出和发起项目的法律实体，但不一定是项目投资人。②项目公司。指专门为完成工程项目而成立，且具有独立法人资格的组织。项目公司一般由项目发起人出资，直接参与项目投资和项目管理，并直接承担项目的债务责任和风险。指在项目投融资过程中成立单一目的的项目公司作为该项目的直接主办人。③贷款人。主要有商业银行、国际金融组织、保险公司、非金融机构和一些国家政府的出口信贷机构等。④项目承建商。通过与项目公司签订承包合同，负责商业地产项目的设计和建设工作。承包商的资金情况、工程技术能力及经营纪录，会影响贷款银行对项目建设期风险的判断。⑤政府。政府在项目投融资中的角色是间接的，在宏观方面，政府可为项目提供良好的投资环境，在微观方面，可为项目的开发提供土地等基本条件。

比较常见的工程融资模式主要有银行贷款、股本融资模式、债券融资模式、BOT模式、ABS模式、PPP模式和PFI模式等。①银行贷款融资。银行可以借助自身的实力和业务模式，通过直接发放贷款给予融资支持。②股本融资模式。指在证券市场上发放股票直接融资，与其他融资模式相比，具有扩张能力强、成长性能良好等优势。③债券融资模式。指发行债券募集资金的融资模式，与股票融资相比，具有融资成本低、资金使用灵活、操作简单等优势。④BOT模式。BOT是英文build-operate-transfer的缩写，即建设、运营、移交3个过程，由私人资金参与基础设施建设，向社会提供公共服务。⑤ABS模式。ABS是英文asset backed securitization的缩写，指“资产担保证券”，本质为资产证券化，以项目所拥有的资产为融资基础，以项目资产带来的预期收益为保证，通过发行债券来募集资金的一种项目融资方式。⑥PPP模式。PPP是英文public-private-partnership的缩写，即公共部门与私人企业合作模式，是公共基础设施的一种项目融资模式。在该模式下，鼓励私人企业与政府进行合作，参与公共基础设施的建设。⑦PFI模式。PFI是英文private finance initiative的缩写，指政府部门根据社会对基础设施的需求，提出需要建设的项目，通过招投标，由获得特许权的私营部门进行公共基础设施项目的建设与运营，并在特许期（通常为30年左右）结束时将所经营的项目完好地、无债务地归还政府，而私营部门则从政府部门或接受服务方收取费用以回收成本的项目融资方式。