合同仅以约定权利作为租赁物或约定的租金过分高于租赁物价值的，不认定为融资租赁法律关系，而按其实际法律关系处理。

①由物品供应商（出卖人）、租赁公司（出租人/买受人）和承租人结合而成的三角关系。②是买卖合同、租赁合同项下权利义务有所交错的新型独立合同。③以融资为目的，以融物为手段的合同。这是融资租赁合同不同于传统租赁合同的重要特征，也是融资租赁合同与借款等合同的区别之一。④出租人为从事融资租赁业务的租赁公司。⑤为诺成合同、要式合同、多务合同和有偿合同。

供应商的权利义务：①负有按照约定向承租人（而非作为买受人的出租人）直接交付标的物的义务。②不履行合同义务时，向承租人承担违约责任。③享有请求租赁公司（出租人）支付价款的权利。

租赁公司的权利义务：①负有向供应商支付价款的义务。②负有告知供应商其购买租赁物的目的是出租给承租人的义务，未履行该项义务，承租人无权向供应商主张受领租赁物、索赔等权利。③在供应商不履行合同义务时，租赁公司协助承租人行使索赔权。④在承租人依赖出租人的技能确定租赁物或租赁公司干预选择租赁物的情况下，租赁物不符合约定或不符合使用目的的，租赁公司承担瑕疵担保责任。⑤租赁公司保证承租人对租赁物的占有、使用。⑥租赁公司请求承租人支付租金的权利。⑦承租人逾期支付租金的，应当承担违约责任。⑧承租人不支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付的，出租人有权请求承租人支付全部租金，也有权解除合同，收回租赁物。⑨出租人不得与供应商变更买卖租赁物合同中与承租人有关的内容，除非经过了承租人的同意。⑩因供应商未交付、迟延交付租赁物或租赁物质量存在严重瑕疵而解除，出租人有权要求承租人赔偿损失。⑪租赁公司对租赁物享有所有权；租赁物不符合约定或不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。

承租人的权利义务：①支付租金的义务。②妥善保管、使用租赁物的义务。③维修租赁物的义务。④依法拒绝受领租赁物场合的及时通知义务。⑤占有、使用、收益租赁物的权利。⑥享有买受人受领买卖物的某些权利。⑦当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。⑧租赁物不符合约定且出租人实施了下列行为之一，承租人有权要求出租人承担相应赔偿责任：在承租人选择出卖人、租赁物时，利用自己的专业技能、经验判断对承租人提供帮助，并对租赁物的选定起决定作用的；直接干预或要求承租人按照出租人意愿选择出卖人或者租赁物的；擅自变更承租人已经选定的出卖人或者租赁物的。⑨在因供应商未交付、迟延交付租赁物或租赁物质量存在严重瑕疵而被出租人索赔后，出租人有权向供应商追偿。⑩承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或财产损害的，出租人不承担责任。